Ваша первая квартира.
Когда молодые люди, начинающие осенью учебу или обучение в высших учебных заведениях, переезжают в свою первую отдельную квартиру, им предстоит организовать многое, что до этого было незнакомо.
Прежде чем подписывать договор аренды, внимательно прочитайте его, чтобы знать и понимать, что вы берете на себя. Арендодатели часто просят студентов или учащихся предоставить им поручительство от своих родителей в качестве залога. При аренде комнаты в совместной квартире следует убедиться, что это поручительство относится только к вашей доли аренды и не распространяется на всю квартиру.
Протокол передачи квартиры так же важен как и договор аренды. Он составляется совместно при передаче ключей и сдаче квартиры - обычно в виде бланка/протокола. Для этого квартиру следует тщательно осмотреть, чтобы зафиксировать все дефекты, такие как царапины на паркете, пятна на ковровом покрытии, повреждения на плитке в ванной и т. д., и, при необходимости, задокументировать их фотографиями. В конце концов, вы же не хотели бы нести расходы за существующие дефекты, когда будете съезжать. В этом протоколе особенно важны показания счетчиков электроэнергии, воды, газа и тепла. Они являются отправной точкой для расчета дополнительных расходов арендодателем и/или для договоров с поставщиками энергии, которые вам придется заключать самостоятельно.
Все, кто пользуется электричеством в новой квартире, автоматически имеют договор с основной энергоснабжающей организацией. Эти контракты можно расторгнуть в кратчайшие сроки, и они, как правило, относительно дорогие. Поэтому рекомендуется заранее проконсультироваться, с каким поставщиком вы могли бы заключить более дешевый и долгосрочный договор на поставку электроэнергии. Кроме того, вы обязательно должны зарегистрироваться в службе регистрации населения. Для этого вам понадобится соответствующее свидетельство от вашего арендодателя. Затем нужно зарегистрировать свою квартиру для уплаты взноса на радиовещание. В совместной квартире достаточно, чтобы был зарегистрирован один жилец. Остальные могут указать этот номер взноса.
В совместной квартире потребуются определенные организационные усилия. Один из жильцов должен выступить в качестве основного договорного партнера по платежам за радиовещание, телефон и электричество. Остальные затем платят ему свои доли. Если кто-то из жильцов выезжает, важно оставаться на связи. Это связано с тем, что ежегодный счет - это касается не только электричества, но и платы за услуги арендодателя - приходит гораздо позже, по факту потребления. А платить за других не хочется никому.
И наконец, рекомендуется оформить Privathaftpflichtversicherung – страхование гражданской ответственности, если она больше не покрывается родительской. Некоторые арендодатели также требуют ее оформления, чтобы не нести расходы по ущербу в квартире. Но даже помимо этого, эта страховка является одной из самых важных. Страхование домашнего имущества для первой квартиры в большинстве случаев не является необходимым, если только вы не приобрели очень дорогие предметы быта и технику.
Информацию и консультации по вышеупомянутым темам, касающимся жилья, вы можете получить в консультациях по защите прав потребителей Verbraucherberatung im DHB-Netzwerk Haushalt.