أول شقة خاصة

يجب قراءة عقد الإيجار بعناية قبل التوقيع، حتى يكون الشخص على دراية وفهم تام بالالتزامات التي يتعهد بها. غالبًا ما يطلب المؤجر من الطلاب أو المتدربين ضمانًا إيجاريًا من الوالدين كإجراء أمني. عند استئجار غرفة في شقة مشتركة، يجب التأكد من أن هذا الضمان يتعلق فقط بالجزء الخاص بالمستأجر ولا يشمل الشقة بأكملها.

لا يقل أهمية عن عقد الإيجار هو محضر التسليم. يتم إعداد هذا المحضر بشكل مشترك عند تسليم المفاتيح والشقة - وعادة ما يكون على شكل استمارة. لهذا، يجب فحص الشقة بدقة لضمان تسجيل جميع العيوب، مثل الخدوش في الباركيه، البقع على السجاد، التلفيات في بلاط الحمام وما إلى ذلك بشكل كامل وتوثيقها بالصور إذا لزم الأمر. فالشخص لا يريد أن يكون مسؤولاً عند الخروج عن العيوب الموجودة بالفعل. الأرقام المسجلة لعدادات الكهرباء، الماء، الغاز أو عدادات الحرارة هي من الأمور الهامة جدًا في هذا المحضر. هذه الأرقام هي نقطة البداية لفواتير الخدمات الإضافية التي يقدمها المؤجر أو العقود الطاقية التي يجب إبرامها.

أي شخص يستخدم الكهرباء في شقته الجديدة لديه تلقائيًا عقد كهرباء مع المزود الأساسي. هذه العقود يمكن إلغاؤها في فترة قصيرة ولكنها عادة ما تكون مكلفة نسبيًا. لذلك من الأفضل أن يتعرف الشخص بسرعة على المزود الذي يقدم عقدًا كهربائيًا أرخص وله مدة عقد أطول. بالإضافة إلى ذلك، يجب التسجيل في مكتب السجل المدني. يحتاج الشخص إلى شهادة من المؤجر لإتمام ذلك. ثم يجب تسجيل الشقة لدفع رسوم البث. في شقة مشتركة، يكفي أن يسجل شخص واحد. يمكن للآخرين بعد ذلك استخدام رقم المشترك هذا.

يتطلب السكن المشترك بعض الجهد التنظيمي. يجب على أحد السكان أن يكون الطرف المتعاقد لرسوم البث، ولعقد الهاتف، وعقد الكهرباء. ثم يدفع الآخرون حصصهم لهذا الشخص. عندما يغادر أحدهم، من المهم البقاء على اتصال. لأن الفاتورة السنوية - سواء لفاتورة الكهرباء أو لفاتورة الخدمات الإضافية من المؤجر - تأتي لاحقًا بناءً على الاستهلاك الفعلي. ولا أحد يريد أن يدفع نيابة عن الآخرين.

أخيرًا، يبقى التوصية بالحصول على تأمين ضد المسؤولية الشخصية، ما لم يكن لا يزال ساريًا من خلال الوالدين. بعض المؤجرين يطلبون هذا التأمين أيضًا لتجنب تحمل تكاليف الأضرار التي تلحق بالشقة. ولكن أيضًا خارج هذا السياق، يعد هذا التأمين من بين الأهم. تأمين المنزل ليس ضروريًا في معظم الحالات للشقة الأولى، إلا إذا كانت تحتوي على أثاث باهظ الثمن.

يمكن الحصول على معلومات واستشارات حول الموضوعات المتعلقة بالسكن من الاستشارات الاستهلاكية في شبكة DHB للأسر.